Accession à la propriété : les garanties de l’immobilier neuf

L’acquisition d’un bien immobilier est une étape importante qui engage sur plusieurs années. Confier la construction neuve de sa résidence principale à un promoteur immobilier permet de concrétiser ce projet de façon sereine.

L’ensemble des constructions proposées par IMMOCLAIR et les promoteurs partenaires sont couvertes par plusieurs garanties légales. Ces garanties et assurances visent à protéger les acquéreurs. En sécurisant le projet dès son démarrage et jusqu’à 10 ans après la livraison du bien (y compris en cas de revente) :

• Garantie financière d’achèvement
• Garantie de parfait achèvement
• Garantie biennale de bon fonctionnement
• Garantie décennale
• Assurance dommage-ouvrage

Les avantages du neuf :

Acheter un appartement neuf pour sa résidence principale présente des avantages indéniables. Confort et prestations de qualité, respect des dernières normes techniques et énergétiques, garanties contre les malfaçons, constitution d’un patrimoine durable… En complément, l’immobilier neuf bénéfice de différents dispositifs financiers visant à faciliter l’accession à la propriété.

• Frais de notaire réduits
• Exonération de la taxe foncière
• TVA réduite

Confort et personnalisation :

Faire le choix du neuf c’est aussi opter pour un logement sans travaux et à son image. Contrairement à l’immobilier ancien, acheter un logement neuf amène la possibilité de poser directement ses valises et de ne pas prévoir de budget supplémentaire pour réaliser des travaux de confort ou d’esthétique.

Des logements optimisés, pensés pour le confort

L’un des avantages de l’immobilier neuf est qu’il s’adapte aux critères des acquéreurs. Les modes de vie évoluent et l’immobilier ancien ne peut pas toujours répondre à ces nouvelles exigences. Acheter un appartement neuf ou une villa, c’est l’assurance d’un logement optimisé et fonctionnel. Les appartements neufs séduisent par leurs extérieurs, leurs nombreux rangements et leur agencement parfaitement étudié.

Des logements personnalisables grâce à l’option TMA

Du studio au 6 pièces et plus, penthouse et villa, il existe des logements neufs pour tous les profils et tous les modes de vie. Pour coller au mieux aux envies des acquéreurs, les promoteurs proposent bien souvent une large gamme de prestations personnalisables, notamment en ce qui concerne les revêtements. D’autres caractéristiques du logement sont facilement modifiables grâce à l’option TMA (Travaux Modificatifs Acquéreurs) :

• Suppression ou déplacement de cloisons
• Modification des emplacements des équipements (évier, douche, baignoire...)
• Suppression d’équipements (kitchenette ou sanitaires par exemple)
• Ajout ou déplacement de prises électriques ou interrupteurs
• Modification des finitions du logement

Achat d’un logement neuf : les étapes clés :

L’achat d’un bien immobilier neuf représente un investissement financier important ainsi qu’un engagement émotionnel fort, d’autant plus lorsqu’il concerne la résidence principale. Entre la prise de décision d’achat et la remise des clés du logement neuf, plusieurs étapes attendent les futurs acquéreurs.

• Définition du budget et recherche de financement
• Recherche du bien
• Signature du contrat de réservation
• Signature de l’acte authentique
• Construction du projet immobilier
• Livraison du logement

Un logement à haute performance énergétique

Les programmes que propose IMMOCLAIR sont imaginés dans une démarche de conception architecturale innovante et de qualité.

Efficacité des matériaux, performances des équipements, optimisation des espaces, orientation idéale…

Tous les critères sont pris en compte pour respecter les dernières normes techniques et énergétiques en vigueur (RT 2012 et RE 2020).

Résultat : les résidences et les appartements neufs bénéficient d’une isolation thermique – et même phonique – renforcée. Un avantage qui se répercute immédiatement sur le montant des charges, aussi bien pour l’investisseur que pour le locataire. Sans parler du confort inégalé dont ce dernier bénéficie au quotidien !

Immobilier neuf : la garantie d’un investissement locatif réussi

Le logement et le confort intérieur font désormais partie des préoccupations centrales des nouveaux acheteurs.

En cause ? La crise sanitaire, ses confinements successifs, la guerre en Ukraine et ses répercussions économiques qui ont bouleversé les codes et les comportements de consommation.

Dans ce même contexte, la pierre apparaît, aujourd’hui plus que jamais, comme une valeur refuge. Porté par des taux d’emprunt abordables et des dispositifs de défiscalisation avantageux, l’investissement locatif dans l’immobilier neuf se présente alors comme un placement de choix.

Pour accroître sereinement son patrimoine, et s’assurer d’un complément de revenu au moment de la retraite.

Investissement locatif : vers la constitution d’un patrimoine durable

Depuis toujours, la pierre représente une valeur refuge. Un constat que la crise sanitaire liée à la pandémie de Covid-19 n’a fait que renforcer. Ainsi, face à la multitude de placements financiers, l’immobilier reste le placement préféré.

Après l’acquisition de leur résidence principale, de nombreux propriétaires sautent ensuite le pas de l’investissement locatif. En optant pour l’immobilier neuf. Celui-ci représente en effet un moyen sûr et durable de se constituer un patrimoine à transmettre à leurs proches, sans fournir un effort d’investissement trop important. Tout en bénéficiant de l’opportunité de réduire leurs impôts grâce aux dispositifs fiscaux en place.